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他的这句话狠狠击在所有人的心房，如此恶劣的地段，经过方开阳的开发，竟然成为先天优势。
试想，谁会想到修建地下冷库？可地下冷库比地上冷库有明显的优势，如果不是有大坑，即使想到地下冷库的方案，因为成本高也不可能修建！
地下冷库上面在修建大棚，这地下冷库就真的成了白给的了！
这地段临近海边，渔民捕获大量的鱼虾等海产品，不仅可以在这里进行批发，还可以租赁冷库储藏起来，当价格上涨后在卖，可以获得更多的利润。
能把大坑开发到这种程度，恐怕也只有方开阳一人了，还真是点石成金！
在场能有一百多人围观，此时却鸦雀无声，落针可闻，就算是巧嘴的夏冬雨也呆如木鸡。
虽然她不是商人，可是采访前，她已经知道有个这样的地段，自己无数次地猜想，要是自己买下这块地，会干啥？又能干啥？
她自己给出无数个答案，可又都无奈否定，想来想去，也没有个好办法，可是听到方开阳说出方案，她震惊了！
多次与方开阳接触，令她很是厌弃，这时彻彻底底地服了。
“开阳，我们的早熟玉米来不及卖就老了，可不可以冷冻？”付小欢的提问打破了这份古怪的宁静。
“嗯！好办法，可以大量储藏，冬天卖出去还可以大挣一笔，还是小欢聪明！”方开阳宠溺地夸奖。
“方董，方董，”此时夏冬雨语气已经截然不同，充满了敬佩，“您竞拍的第九块地，准备如何开发？”
刚刚后悔就要离去的众人，听到夏冬雨的问话，赶紧收住脚，又围观过来，迫切地等待方开阳的回答。
方开阳冷冷地摇摇头道，“对不起，这是商业秘密。”
说完在大家失望的目光下，拉着付小欢的手淡然离去。
回到公司，方开阳立刻将设计院的设计人员请来，商议了许久。
一个礼拜后，五星大酒店包房里。
邹旭客气地将一人请进来，不待介绍，方开阳快步迎上前，热情地伸出手，“高校长，好久不见！”
高校长轻轻推了推镜框，认真地打量后，不解地问道，“方董，好像我们初次见面吧！”
方开阳淡然一笑道，“我记得，您十年前还是教导主任，没错吧！”
高校长一怔，颔首道，“没错！”
方开阳羞涩道，“您还记得当年的自闭症学生吗？”
“自闭症？”高校长再次打量，恍然道，“难道你就是那个学生？”
方开阳微笑着颔颔首，“当时让您费心了！”
说着鞠躬叫道，“高老师！”
“哎呀！真的是你，”高校长兴奋地拉住他的手，激动道，“你要是不说，我都忘记了。”
方开阳黑眸仿佛沁在浓雾中，由衷道，“高老师，您的学生千千万，我只是其中一个，您哪能记得住？”
他一挥手邀请道，“老师，请上座！”
高校长坐下后，也冷静下来，于是试探道，“方董，俗话说，无功不受禄，这顿饭不会是鸿门宴吧？”
第302章 妙手回春
方开阳亲手为高校长斟满酒，笑道，“即使是鸿门宴，也要看如何唱不是？”
高校长戒备地盯着他，意有所指道，“那你准备如何唱？”
方开阳微微一笑道，“独角戏，我可不拿手，这要看高校长愿不愿意唱了？”
他这是暗示不会强人所难。
“好！既然这样，高某愿洗耳恭听。”高校长依旧没有放松警惕。
方开阳端起酒杯劝道，“边喝边聊，就当叙旧可好？”
一句话顿时打消了他的顾虑。
“好！”高校长碰杯后，抿了一口，不吝称赞，“纯正茅台！”
他又暗示道，“现在的茅台掺假的太多了！”
方开阳一语双关道，“那要看谁拿的酒？”
“高校长，我听说现在咱高中一个班居然有六七十人？”方开阳开始婉转接近目标。
“嗯！”高校长无奈叹气，“每年几乎都不得不扩招，可是教育局经费又紧张，不拨款修盖教学楼，没办法！”
“我那时，一个班也就五十多人，六七十人不是挤到讲台前了？”方开阳借机补刀。
“可不是？班班都如此，今年教委还要扩招，招，招，招！往哪安排？”高校长一副忧国忧民的样子，无意中端起酒杯，喝了一口。
“高校长，不是我说，就咱一高中，处在闹市区，来往车辆闹得很，现在生活条件好了，私家车也越来越多，咱校区怎能安静？”方开阳再次向前一步试探。
“方董，不会再打一高中的主意吧？”高校长一眼看穿，立刻不悦起来。
方开阳坦然一笑道，“既然高校长把话说到这份上，我也就不在绕圈子。”
他从邹旭手中接过一份文件，递过去，“高校长，这是新校园的图纸，还有预算！”
高校长果决地放下筷子，神色黯然道，“看来这杯酒不得不喝到这了！”
说着站起身。
方开阳不慌不忙道，“高校长，来都来了，看一眼有何不可？”
高校长平静道，“看？还是新校园？方董，刚刚我说的很明白，教育局根本不会拨款，你就别费心思了。”
“不用你们一分钱，这，总该可以吧？”方开阳逐渐开始渗透。
“不用钱？难道你白给？”高校长满脸不屑的神情。
“算是交换，如何？”方开阳云淡风轻般说道。
“呵呵！好算计，这可是中心地段，方董是想弄个偏僻的地段哄弄我？”高校长鄙夷地嘲讽。
方开阳缓缓站起身，脸色格外郑重，“安静的教学环境不好吗？新的教学楼容量可是现在的一倍不止，即解决了拥挤问题，又可以招收议价生，对于学校难道不是好事？”
高校长顿时一怔。
“宽敞的教室，全新的教研设备，图书馆，橡胶操场，排球场地，篮球场地，总共投资一个亿，难道比不上中心地段？”方开阳扬声质问。
“投资一个亿，修建新学校？”高校长惊讶地瞪大眼，他心动地确认。
“高校长，请看图纸和预算。”方开阳没有解释，将图纸再次递过去。
高校长快速坐下，激动地一遍又一遍查看图纸。
很快他冷静下来，目光不舍地从图纸上移开，遗憾道，“这事我做不了主，还要教委同意！”
“教委，我来搞定！”方开阳一看有戏连忙保证。
高校长又扫了眼图纸，“你的设计没的说，一个亿的投资，就算教委有钱，也不会给我们学校投资，可是，我们教师已经很辛苦了，这校址太远了！”
方开阳笑了笑道，“高校长，你们教师的待遇也该改善改善了，现在，他们住的房子恐怕大多数都是老房子，不仅面积小，格局更是陈旧，借此机会，给全体教师改善居住条件不好吗？”
高校长不解地望向他，狐疑道，“你的意思？”
“盖了学校，剩下的地皮，我准备盖商品楼，对于教师嘛，可以集资建房，给你们打八折，如何？”方开阳抛出最后橄榄枝。
“这？”高校长还是有些为难。
“高校长，不急，考虑好在告诉我，我们喝酒！”方开阳不在劝解，这样的大事，吹得越紧反而不易达到目的。
事情过去三天后，高校长终于回了信，“方董，只要教委同意，我这边没问题，不过，你许诺的都要兑现。”
“请高校长放心，等我联系好教委，我们签订合同，这样您可以放心了吧！”方开阳挂了电话，立刻拨通聂市长的电话。
聂永诚回答的很是干脆，“知道了，我立刻和教委打招唿，你就放开手脚干吧！”
一高中签订合同搬迁到新城区的消息，一夜间在临海市传播开来。
拍卖会结束后，新城区立刻就热闹起来。
各家各户都在圈地，准备动工盖商品楼，必定先完工就意味着率先进入销售市场，资金回笼就越快，时间就是金钱！
南日集团也不例外，但圈好了地就没了动静。
段董难得与儿子段飞扬坐下来详谈。
“你说方开阳准备盖学校？投资一个亿，用来换老区地皮？”段董眉头皱了一个大嘎达，不解地问。
“没错，合同就是我亲自拟定的！”段飞扬也很迷茫地回答。
“不对啊？”段董好似在自言自语地思索，“按理说，能把重点高中迁过来，地段必定升值，可是，听你说，新学校占地面积很大，地皮所剩无几，盖不了几座商品楼？投资一个亿根本收不回来。”
段飞扬提出质疑，“爸，您别忘了，老区校址可是中心地段！”
“中心地段商品楼也高不了哪去，只不过好卖些，他费尽周折，不赔钱也挣不了几个，图的啥？”段董经商多年，一时间也搞不明白。
“爸爸，我相信方董，”段飞扬眼眸里充满了敬佩，“地下冷库就是最好的例子！”
段董微微颔首表示赞同，“那你的意思？”
“等！”段飞扬十分坚定。
段董看向爱子，思忖片刻道，“好！”
对于父亲的信任，段飞扬心里有一丝雀跃，他连忙道，“等我有机会透透方董的话！”
北月集团竞拍的地段与南日相邻，南日集团没在继续动工，立刻引起了孙董的警惕，深谋远虑的他很快就猜测到，南日集团在关注方付集团的动向，于是北月集团也停了下来。
竞拍下地段的其他家族可没有这样的警惕心，重点高中搬迁到新城区可是大好事，整个新城区的地段也会随之升高。
方付集团地段大多数用来修建学校，即使盖商品楼也没有多少，尤其还要分给教师一部分，更加剩不了不少，正好便宜了大家。
尤其是东星集团和西辰集团，因为除了方付集团的地段，就属他们两家最近。
这可把尤忠乐开了花，于是他卯足了劲抓紧时间盖商品楼。
这天段飞扬走进方开阳办公室，借送文件的机会，婉转地试探，“方董，学校已经动工了，商品楼为何不同时进行？至少教师的商品楼该动工？”
方开阳接文件的手在空中略微僵滞下，他深邃的眼眸望向段飞扬。
段飞扬不禁心底一颤，连忙道，“对不起，当我没问！”
“飞扬！发现问题了，跟了我这么久，终于有进步了。”看到段飞扬尴尬地**唇角，方开阳思忖片刻又道，“目前我还不方便解释，请你告诉你父亲，那块地等等在开发吧！”
段飞扬立刻明白了他的意思，心喜道，“好的，谢谢方董！”
方开阳淡淡一笑道，“该我谢谢你的信任！”
东方亮不是没有怀疑，但在殷淑华一再的坚持下，只好勉强同意，同时将东方家的那块地段，也交给尤忠开发。
转眼间又迎来了新的一年，这年春天的脚步似乎很快很快，停工一冬的商品楼终于再次动工，即将进入收尾阶段。
临海市重点高中新址今年暑假也将投付使用。
新城区的建设引起了临海市所有百姓的关注，尤其是听到重点高中即将搬迁到新城区。
对于承建的商品楼更是格外的关注，他们的目光不仅在关注一家，买商品楼对于普通百姓来说，可是终身大事，总要慎重、慎重、再慎重，特别是进行对比，一遍绝对不行，两遍、三遍不时的对比，直到商品楼下来，才会最终下定决心，这就是老百姓！
此时，方付集团会议室，所有高层都汇集在一起。
方开阳深邃的眼眸从大家脸上滑过，他不容置疑地命令，“新城区商品楼可以开始了！”
这时所有人立刻站起身，异口同声回答，“是！方董。”
接到方开阳的命令，各部门纷纷开始行动。
一组人员来到学校，将商品房图纸展开，并且有专人负责讲解，另一边开始进行教师购房登记。
一组人员来到闹市区，分发印有彩色图案的传单。
同时方付集团通知电视台及各大报社，明天上午九点召开记者招待会，发布方付集团新城区地段——《书香花园》开盘的重大消息！
这个消息顿时震惊了整个临海市，对于还未开工的楼盘，居然要先开盘，这不是预售吗？
在临海可是新鲜事，商品楼还可以这样操作？
会有人傻的购买见不到的商品楼？
新城区即将完工的楼房多得是，谁会买还未盖的楼？
记者们心里带着一丝丝兴奋，准备参加一生从未见过的发布会！
好多家族带着看笑话的心里，也准备参加发布会！
临海的百姓带着好奇心，也准备参加发布会！
一时间，大街小巷对发布会议论纷纷，《书香花园》还未开盘，就弄得人尽皆知！
第303章 圆满句号
这天上午八点半，发布会现场已经人满为患，好多人都站在后面观望。
现场大家议论声不绝，对于预售楼盘这样的新生事物，褒贬不一。
就在这时，突然有人大喊，“来了！来了！”
现场里顿时鸦雀无声，一双双期盼的眼不约而同望向前方。
只见方开阳一行人大步走到台上。
顿时台下闪光灯闪烁不停，咔咔拍照声接连不断，方开阳等人坐下后，无奈等待片刻。
邹旭率先开了口，“尊敬的女士们，先生们，大家上午好，欢迎来到方付集团书香花园开盘发布会现场，我代表方付集团万名员工欢迎您的到来！”
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